Bevor der Bau startet:

Datum

Erläuterung

Bild

Bemerkung

April 1999
Wir haben die Idee ein Haus zu bauen
von einer Idee gibts kein Bild
Es soll kein Schloss werden
Mai 1999
Wir suchen ein Grundstück, fahren mehrmals rings um Cottbus, und lesen alle Immobilienanzeigen. Wir finden sogar eins in Haasow, dort ist die Erschließung aber ungewiß. Zuletzt beauftragen wir Immobilienbüros damit, uns Angebote zu unterbreiten und so kommen wir an unser Grundstück in Kahren. Sehr schöner Baumbestand und nah an den Arbeitstellen, nicht weit bis zur Autobahn, trotzdem schön ruhig gelegen und auch noch relativ günstig mit einem Preis von 100 DM/m².
Grundstück Grundstück
Die Bilder sind natürlich erst später entstanden. Oben sieht man die Wiese auf die unser Haus soll, unten dort kann die Garage hin.
Mai 1999
Wir zeichnen Grundriß um Grundriß, erst viel zu groß, dann wieder kleiner
und mal mit Keller, aber billiger ist ohne.
Viele Ideen, aber alles kostet Geld.
14.6.1999
Wir unterschreiben den Grundstückskaufvertrag. Dabei erhalten wir Flurkarte und Bauvorbescheid. Aus letzterem sind einige Auflagen ersichtlich, die uns ganzschön überraschen. z.Bsp.: Verdacht auf Altlasten
Strasse
links im Bild ist unser Grundstück, noch steht ein Pflaumenbaum an der Grenze
Juni 1999
Bodengutachten wird erstellt, weil alle ringsrum feuchte Keller haben. Daraufhin stirbt der Keller aus Kostengründen (weiße Wanne). Ein neuer Grundriß wird entworfen. Das Haus wird etwas größer, weil kein Keller drunter kommt. Anfragen laut Bauvorbescheid bei Laubag und Umweltamt. Wir brauchen erstmal keine Untersuchung durchführen lassen. Das Finanzamt reagiert genauso schnell wie der Makler. Alle riechen Geld und wollen möglichst viel davon. Auch Notar ist kein schlechter Beruf. Man bekommt von allem Prozente.
Erdgeschoss Obergeschoss
Grundriß zeichnen ist ganz einfach - man nehme seine vorhandenen Möbel, stelle sie so hin wie man gern möchte und zeichnet dann die Wände darum. Zum Schluß fügt man noch ein paar bezahlbare Sonderwünsche ein und fertig ist der Grundriß, falls der Statiker nichts dagegen sagt. Dann zeichnet man alles in einem 3D-Programm und danach sieht's so aus wie links abgebildet.
Juli 1999
Intensive Suche nach einer Hausbaufirma und einem Kreditinstitut. Am Ende muß man bei beiden Sachen genau vergleichen. Und wenn man alle möglichen Angebote eingeholt hat, ist ein Schrank voller Kataloge und Prospekte und das Telefon wird langsam lästig, weil jede Firma 1000 mal nachfragt.
Dabei ist alles ganz einfach. Komischerweise sind die naheliegendsten Angebote zum Schluß eingeholt und auch noch die besten. Also bauen wir unser Haus mit der Firma Hebel-Haus. Und finanzieren es mit der Sparkasse Spree/Neiße.
Tip: Es gibt fast alles im Internet, zumindest die allgemeinen Sachen. Bloß nie jemand in die Wohnung lassen, die wird man so schnell nicht mehr los.
19/20.7.1999
Wir schließen den Kreditvertrag ab. Wir unterschreiben den Hausvertrag.
Der Notar schlägt wieder zu. Für die Grundschuldbestellung gibts schon wieder Prozente. Hebel-Haus will eine erste Rate. Und bis jetzt sind schon einige andere Rechnungen eingegangen.
laufende Kosten bis hierher: ca 16000 DM und dabei gehört uns der Grund noch nicht mal richtig.
August 1999
Gut erholt aus dem Urlaub zurück. Kreta ist eine schöne Insel. Das war wohl für 'ne Weile der letzte teure Urlaub. Jetzt gibts Erholung auf dem Bau. Ich drängele den Verkäufer jetzt doch mit dem Abriß des alten Bungalows zu beginnen und biete meine Hilfe dazu an. Da wollen auch noch andere helfen -in jeder Beziehung
Schwiegereltern
Zur Richtigstellung: Das sind meine Schwiegereltern. Und die können es kaum erwarten und freuen sich schon auf's richtig Hand anlegen. Doch bis es soweit ist Prost
20.8.99
Die Vermessung ist erfolgt. Ich warte jetzt auf den Lageplan, damit weitere Anfragen und vor allem der Bauantrag gestellt werden können. Aktuellster Stand: Der Bungalow ist fast weg.
Abriss
So, nun ist erst mal wieder warten angesagt bis es weiter gehen kann.
24.9.99
Heute war das Plangespräch mit Hebel-Haus für letzte Festlegungen und Korrektionen. Alles was ich bisher an Unterlagen zusammen habe, ist übergeben zur Bearbeitung. Und ganz wichtig: Der Notar hat sich gemeldet: Jetzt ist der Kaufpreis fällig. Nebenbei muß ich mir noch Angebote für eine Garage mit 6x8m einholen.
Was der Mensch an Unterlagen zum Bauen braucht und ich bisher mühsam zusammengetragen habe sind:
  • Grundstückskaufvertrag
  • Kostenvoranschlag detailliert
  • Finanzierung durch die Bank
  • Grundschuldbestellung
  • Flurkarte
  • amtlicher Lageplan mit Baumbestand und Höhen
  • Teilungsvermessung mit Grenzverhandlung
  • Auflassungsvormerkung
  • Bauvorbescheid
  • Anträge auf Baugenehmigung für Bundesland
  • statistisches Formblatt
  • Nachweise der Erschließung mit Wasser, Abwasser, Elektro, Telekom
  • Zeugnis über Teilungs-Genehmigungsfreiheit
  • Bergbauliche Stellungnahme
  • Altlastenverdachtsauskunft vom Umweltamt
  • Baugrundgutachten
  • Baumfällgenehmigung
  • Grundstücks-Zufahrtsplanung
  • Garagenplanung (extra Bauantrag)
  • Antrag auf Vergabe einer Hausnummer
Durch die Hausbaufirma sind dann noch zu erstellen: alle bautechnischen Nachweise, wie Standsicherheit, Statik, Brandschutz, Wärmeschutz, Schallschutz, Tragwerk, Grundrisse, Gründung, Schnitte, Ansichten, Außenanlagen, Kfz-Stellflächenbedarf
2.11.99
Stand aktuell: Warten auf Baugenehmigung Der Bauantrag wurde heute abgegeben Erster Ärger mit Hebel, aber vielleicht verheißt ein schlechter Start ein gutes Ende. Ich muß mir jetzt noch Angebote von anderen Baufirmen für die Gründung besorgen.
Der Abriß geht weiter und die Bäume werden gefällt.
30.11.99
Es ist soweit: Der Bauantrag ist genehmigt. Das Baustellenschild gibts dazu.
Bauschild
Jetzt muß nur noch das Wetter mitspielen, damit in diesem Jahr noch was wird.
Dez.99
Noch ein paar vorbereitende Arbeiten werden erledigt.
Und gleich gibts die restlichen Bilder für 1999. Offizieller Baubeginn ist der 6.Dezember 1999.
Die Garagengrube ist ausgehoben.
Baumfäller
Ich fälle den letzten Baum
Wiese
So siehts nach dem Abriß aus, alles wieder sauber.
Garagengrube
Die Grube für die Garage mit der künftigen Einfahrt.
Bauherrin
Die Bauherrin vor dem Grundstück